Главная страница / Изыскания / Топосъемка | Геодезические изыскания

Топосъемка | Геодезические изыскания

Топосъемка или инженерно-геодезические изыскания земельного участка являются основой для архитектурного проектирования коттеджей и ландшафтного дизайна.

В ходе проведения работ выносятся точки улов участка согласно кадастрового плана ( межевому делу ) или проверяется соответствие существующих границ участка правоустанавливающим документам.

Топографическая съемка территории необходима для правильного расположения проектируемого объекта, как на плоскости, так и посадки его по вертикали.

Выполненные изыскания помогают минимизировать объем земляных работ, выбрать правильную высоту фундамента или цоколя дома.

Топографическая съемка земельного участка

Стоимость топографической
съемки земельного участка

от 30 000 руб

цена указана для участка ИЖС площадью 10 соток и может отличаться в зависимости от удаленности объекта и не является публичной офертой

Оформить заказ

Топосъемка и ее виды

Выполняемые виды топографических съемок разделяются на основные виды:

Топографическая съемка общего или специального назначения ( для составления генеральных планов территорий, разработки схем инженерных сетей, архитектурного проектирования, разработки схемы вертикальной планировки );
Подеревная топографическая съемка земельного участка ( составление топографического плана с отображением деревьев с указанным в техническом задании минимальным диаметром и их подеревной ведомостью, а также дендроплана );
Исполнительная топографическая съемка ( съемка подземных и надземных зданий, объектов капитального строительства и временных сооружений, инженерных сетей, контроль на этапах строительства );
Крупномасштабная топографическая съемка;
Топосъемка для проектов ландшафтного дизайна;

Необходимый вид инженерно-геодезических изысканий определяет архитектор. Для участков ИЖС ( категория для индивидуального жилищного строительства ) обычно выполняют топографическую съемку общего назначения.

Ищем партнеров
в вашем городе!

Мы перезвони вам

Позвоните нам!
8 800 222 84 30

Звонок по России бесплатный

Топосъемка, этапы работы

Геодезические изыскания выполняются на основании технического задания составленного архитектором и после подписания договора. Мероприятия разделены на три основных этапа:

Подготовительный этап - специалисты проводят сбор и анализ первичных данных: схем, планов, результатов инженерно-геодезических изысканий, проводившихся ранее.
Полевой этап - геодезисты компании проводят обследование территории и составляют предварительный план выполнения работ. После этого специалисты приступают непосредственно к топографической съемке местности ( определяют относительные отметки по участку ). Проверяется правильность границ участка по его кадастровому номеру и координатам улов указанным в ГПЗУ ( градостроительный план земельного участка ). Фиксируют места расположения: зданий, сооружений, заборов, дорог и инженерных сетей.
Камеральный этап - полученные данные, собранные на предыдущем этапе, обрабатываются. Все данные проверяются, и составляется топографическая карта участка.

Результаты топографической съемки

После окончания работ вы получаете технический отчет в цифровом виде ( файл в формате .PDF или другом указанном в договоре формате).

Основываясь на результатах исследований, архитектор может приступать к проектированию вашего дома. Топосъемка участка с нанесенными на нее проектируемыми сооружениями является ТЗ ( техническим заданием ) для выполнения инженерно-геологических изысканий.

Пример результатов топографической съемки

Результаты выполнения топографической съемки. На чертежи нанесены: границы участка ( обозначено красным ), рельеф участка ( горизонтали, обозначены коричневым ), дорога.

Для уточнения стоимости топографической съемки обратитесь в ближайший офис компании или через онлайн консультант.

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Возврат к списку

Акция

Статьи

Новости компании

6 сентября
Повышение квалификации

Рекомендуем удобный сервис по поиску образовательных курсов

26 марта
Карантинная неделя

Режим работы компании в период карантинной недели c 30 марта по 5 апреля 2020 г.

2 июля
Дизайн интерьера - новый раздел на сайте

Новый раздел на нашем сайте посвященный дизайну интерьера. Весь спектр проектных работ в одном месте.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Зеркальное исполнение

Любой типовой проект можно представить в зеркальном исполнении, для ориентации дома по сторонам света и более удобного расположения гаража (подъезд на участок). Обычно на южную сторону ориентируют окна гостиной, а на северную - гараж или навес для машины.

Смета TEP

Сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации. Сборники ТЕР разрабатываются территориальными центрами по ценообразованию в строительстве на основании ГЭСН-2001 в уровне региональных цен 2001 года. По структуре обычно аналогичны ФЕРам. Используются для составления локальных смет при финансировании из местного бюджета.

Привязка фундамента

Типовой проект включает в составе раздела КР (конструктивные решения) типовую конструкцию фундамента, рассчитанную на среднестатистические грунты. Требуется обязательная привязка фундамента к условиям определенного участка строительства - с учетом индивидуальных свойств грунтов. Выполнение привязки фундамента обеспечивает гарантию, что фундамент дома имеет достаточную несущую способность и не является избыточным. Привязка фундамента выполняется на основании данных инженерно-геологических изысканий по каждому конкретному участку.

Паспорт дома

Паспорт дома - это документ формата А1, с указанием на нем основных площадей, фасадов, планировок, схемы посадки на участок. На основании архитектурного паспорта дома БТИ выдает технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт объекта недвижимости. После получения всех указанных документов заявитель обращается в ЕГРП для регистрации новых сведений об объекте недвижимости. Данное требование относится только к землям ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и исключает земли сельскохозяйственного назначения, под дачное хозяйство и пр.

Общая площадь дома

Сумма площадей всех помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования (санузлы, кладовые, тех.помещения, лестницы и пр.), связанных с проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Габариты застройки

Это длина и ширина пятна застройки. Размеры определяются по внешним поверхностям на уровне цоколя. Измеряются в метрах.

Жилая площадь

Сумма площадей всех жилых помещений. Измеряется в квадратных метрах.

Количество этажей

В число включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м.

Твинблок

Блок из автоклавного газобетона. В типовых проектах может быть заменен на соответствующей ширины (300, 400мм) аналоги: пеноблок, пенобетон, газоблок, газобетонный блок, бризолит и пр.

Блок 300

Могут быть использованы блоки соответствующей ширины (300мм): пеноблок, пенобетон, газоблок, газобетонный блок, твинблок, инси-блок, и пр.

Блок 400

Могут быть использованы блоки соответствующей ширины (400мм): пеноблок, пенобетон, газоблок, газобетонный блок, твинблок, инси-блок, и пр.

Утеплитель

Используется для обеспечения теплоизоляции конструкций. В зависимости от проекта предполагается либо базальтовый утеплитель, либо экструдированный пенополистирол, либо их комбинация. Толщина утеплителя задается проектным решением.

Porotherm

Крупноформатный керамический поризованный блок, обладает исключительно высокими теплоизоляционными характеристиками наряду с другими замечательными показателями. Аналоги - KERAKAM (Керакам), Wienerberger (Винербергер), BRAER (Браер), RAUF (Рауф) и пр.

блок Porotherm 510

сборно-монолитные

Сборно-монолитные перекрытия выполняются по технологии завода-изготовителя (ООО "ПСО "Теплит") из монолитных бетонных балок и блоков из ячеистого бетона (твинблоков).

СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка - один из документов требующихся для получения разрешения на строительство.