СПОЗУ - схема планировочной организации земельного для участка ИЖС
Схема планировочной организации земельного участка необходима для получения разрешения на строительство ( реконструкцию ) объекта капитального строительства.
Подается в администрацию населенного пункта или МФЦ вместе с заявлением застройщика на получение разрешения на строительство ( требование Градостроительного кодекса РФ - п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ ).
Для составления планировочной схемы по вашему участку Вам необходимо предоставить нам следующий перечень документов:
Можно получить в МФЦ ( Мои документы ) ( не все отделения оказывают данную услугу ) или через сайт , срок изготовления не более месяца со дня обращения;
План дома
План дома с внешними размерами, с привязкой к границам участка и указанием въезда на участок.
Перечень документов, необходимых для получения ГПЗУ:
Заявление.
Документы, удостоверяющие личность заявителя.
Документы, удостоверяющие ( устанавливающие ) права на здания, строения, сооружения, если права на такие здания, строения, сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документы, удостоверяющие ( устанавливающие ) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Порядок подачи документов, сроки приема и места нахождения просьба, уточнить в соответствующих организациях.
Стоимость разработки - 10 000 руб.
Срок изготовления 1-2 рабочих дня
Вы получаете следующие документы:
Схема планировочной организации земельного участка в формате .pdf;
Для разработки СПОЗУ по вашему участку свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
Очень часто администрация незаконно требует составления СПОЗУ лицензированными или аккредитованными организациями.
Лицензии отменены с 1 декабря 2007 и заменены на СРО «Саморегулируемая организация» ( Федеральный закон № 315-Ф3 ).
Согласно Градостроительного кодекса РФ ( ч.4. ст.48 ): "Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемыми организациями свидетельства ( СРО ) о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами."
Для физических лиц, являющихся владельцами или арендаторами земельных участков, на основании Градостроительного кодекса РФ ( ч.5 ст. 48 ), разрешена подготовка СПОЗУ самостоятельным порядком.
Разработка СПОЗУ не попадает под действие СРО и не требует аккредитации разработчика в каких либо структурах!
О порядке получения разрешения на строительство и возможных последствиях самостроя
читайте в статье – «Разрешение на строительство».
Полезное видео
В этом видео я поделюсь с вами 10 секретами - как экономят на строительстве люди, которые строят дома на продажу.
Следуя этим простым правилам, вы значительно сэкономите при строительстве своего дома..
В этом видео вы узнаете о продлении дачной амнистии. Об очень важных и полезных изменения в порядке регистрации индивидуальных жилых домов7
Отзывы клиентов
с.Дуденево
Евгенний
52:24:0020401:XX
Все супер! Ребята, спасибо!
Севастополь
Марина
91:02:0060173:XX
Обращаемся за схемой уже второй раз.
Очень нравится, что консультируют по смежным вопросам или предупреждают, что разрешение на строительство получить будет невозможно. В Севастополе многое поменялось после присоединения, сейчас привыкаем к новым правилам.
Будем обращаться за новыми СПОЗУ для наших клиентов. Спасибо!
Севастополь
Сергей
91:01:0370013:XX
Спасибо за схему. Оказалось много нюансов по нашему участку, но разобрались. На письма архитектор отвечала оперативно. Понравилось.
В Севастополе много участков, которые были выданы при Украине, перевели в охраняемую зону, вроде это так называется. Строить дома на них теперь нельзя. Обязательно получайте ГПЗУ
д.Деньково
Надежда
50:08:0090108:XX
Документы приняли, замечаний не было. Спасибо.
Сочи
Марина
23:49:0306002:XX
Прям ВАУ!
Вечером прислали документы, а на следующий день к обеду получили схему! Все очень быстро. Следующий дом будем строить в Москве, обязательно к вам обратимся и проекты ваши обязательно посмотрим. Еще раз спасибо!
Ростов-на-Дону
Владимир
61:44:0071802:XX
Всем рекомендую! Быстро, недорого, качественно! Редкие сочетания нынче.
Ростов-на-Дону
Валентина
61:44:0081012:XX
Пишу отзыв от себя и от имени соседей. Заказывали СПОЗУ вместе, участки у нас соседние. Все сделали замечательно, спасибо Хаус Эксперту. Понравилось, что ездить никуда не надо было. Сейчас получаем разрешение на строительство и в этом сезоне хотим построить коробку. Всем успехов в строительстве!
Новосибирск
Юрий
54:35:0515251:XX
Быстро! Очень быстро сделали схему! Спасибо, буду советовать друзьям.
р.п. Юганец
Надежда Викторовна
52:22:1200001:XX
В администрации после предоставления спозу попросили чуть повернуть дом, архитектор быстро все поправила. Больше замечаний к схеме не было. Буду советовать компанию. Спасибо.
Москва
Дмитрий
50:21:0150111:XX
Очень понравилось, что не пришлось никуда ехать, у нас это целая проблема добраться по пробкам. Спасибо за работу, успехов!
Солнечногорск
Сергей
50:09:0000000:XX
Отличная работа! Отличная цена! Работой доволен, рекомендую!
с.Усть-Курдюм
Юрий
64:32:0236437:XX
Все замечательно! Правки вносились оперативно, контактные ребята.
В наших краях найти исполнителей не смог, заказал тут. Одни положительные эмоции. Буду рекомендовать землякам.
Екатеринбург
Николай
66:41:0512001:XX
Хотел сделать схему своими руками, но мне оказалось сложновато. Быстрее и проще оказалось заказать. Спасибо, все понравилось.
Ростов-на-Дону
Виктор
61:44:0081002:XX
Спасибо ребятам за работу!
У нас в городе просто кошмар творится. В отделе архитектуры отправляют к своим прикормленным компаниям, цены ломят. Не сдавайтесь, отстаивайте свои права. У нас все получилось.
Всем удачного согласования схемы участка и получения разрешения на строительство!
Воронеж
Алексей
36:34:0504013:XX
Спасибо за СПОЗУ, все очень быстро! Круть! Получаю разрешение на строительство)))
с.Подгородняя Покровка
Татьяна
56:21:1801003:XX
Подробно проконсультировали по схеме земельного участка. Работой довольны, все в срок. Успехов вам в работе!
Санкт-Петербург
Татьяна
78:36:0013383:XX
Выполнение чуть затянулось, собирали дополнительные данные по дому. Отдали документы в администрацию, ждем результата. Спасибо.
Ростов-на-Дону
Владимир
61:44:0012303:XX
Хочется поблагодарить работников группы компаний House Expert за оперативную и качественную работу.
СПОЗУ было сделано в срок, учтены все мои пожелания, четкая работа и клиента-ориентированный подход.
Могу рекомендовать как надежную компанию.
Екатеринбург
Ирина Михайловна
64:48:020342:5XX
Покупали проект в Хаус Эксперт с изменениями, после окончания проектирования сразу заказали схему. Получили разрешение на строительство. В этом году залили фундамент, строительство заказали в Хаус Эксперте. Работой довольны на следующий год планируем возводить коробку и кровлю.
с.Реткино
Олег
62:15:0040205:1XX
Не мог найти исполнителя в своем городе. Нашли Хаус Эксперт через интернет, оплатили и через два дня получили СПОЗУ. Документы в администрации приняли, все хорошо. Спасибо.
Севастополь
Максим Валентинович
91:04:0020122:XX
Очень удобно работать, Сделали спозу быстро.
Саратов
Екатерина
64:48:020342:ХХXX
Обратилась в данную компанию первый раз, качество работы, сроки и отзывчивость специалистов очень порадовали. На все мои вопросы я быстро получала ответы, все документы составлены качественно, со знанием дела.
Очень благодарна компании House Expert.
Рекомендую.
д.Калинино
Владимир
52:26:0120024:ХXX
Нужно было срочно сделать схему планировочной организации ЗУ.
Обратился в Хаус Эксперт. Списался. Отправил сканы. Немного напрягло, что оплата вперед.
И все таки оплатил работу проектировщика. И все. На следующее утро все готово.
Большое спасибо. Не подвели.
Обращаем внимание!
International
China
България
Polska
Slovenija
Türkiye
الأمارات العربية المتحدة
España
Deutschland
France
Italia
Россия
Кыргызстан
Беларусь
Казахстан
Азербайджан
Армения
Молдова
Таджикистан
Туркменистан
Узбекистан
Украина
